锦绣佳苑项目位于滨海市区南部，是🀾🏍当年的🞹🙆新城区，如🖚📏今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便🏂🗎放在现在也不便宜。
天盛集团一开始就打算♫把这块地开发为别墅项目，只不过当年出台了🚘📨🝙“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛🔏集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽🎎🏻然已经拿到了项目批文，但是经过一番🖚📏讨论，众多🛊高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做😎出了一个决定：放缓别墅项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成🏂🗎为稀🝕缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发上，天盛地🀲🀫⛓产使出了拖字诀。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工🛄作，以表明项目仍在开发中🁓。
结果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看☱🃎🖨不出有什么变化。
到了🗡🝉最近两年，在😎秦朗♫的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦🄲🁢绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单🃃🕊🇹套别墅面积600平方米起步。
总用地面积约🆣👕🈯为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么低的容积率已经不可能🍞再出现了。
锦绣佳苑项目🆣👕🈯总投资预♫♫算为30亿元，均摊到每套别墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1🞹🙆亿元⛭起☱🃎🖨步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。