你是否见过这样的店铺，经营品类🍊🆜🐜热门、地段好、人流量大，但生意就是不温不火，换了几任商户，结局都是一个样，重新装修经营几个月后，无不亏本转租。
你可曾想过占尽了天时地利🃩🚛🔂人和的商铺为👄什么会经🐪🂫营不起来？
举个例子，2006年，某达集团在🎠💠沈阳的中心商区建立了商业广🐴🄆场，当时租商铺的人多了去了，不找关系不加钱都租不到店面。
开⛩业没多久，绝大多数的商铺都出现了各种各样的经营问题。
要么客流量不行，无⚑人进店，要么顾客络绎不绝，可成交量极低。
总而言之就入不敷出⚑，别说装修的投🎠💠入了，就连每月的租金📋🙑都赚不回来。
养家糊口的行业，一个两个赚不到钱是偶然现象，可都赚不到钱，这就有说到了。
于是商户纷纷提出退租，这件事还闹到☊了👄法院。
法院判决某达胜诉，不过某达也有企业担当，赢了官司还要主动🚂🐥退还租金，据说当时收了六个亿租金，后来连本带息退回去了近十个亿。
其中的详情♀🅏我不知道，但我知道结果，某达把商业广场🐷🄛爆破拆除了。
当时很多人不理解，认为🏣🛹♬最好的方法就是清除商户，调整布局重新招租。
可某达还是愿意花更⚑⚑多的钱，用更多的精力，顶着巨大的舆论压力去爆破拆除商业🆔🏎广场。
更让人想不到的是，某达集团清理完废墟后🄳🁫🈬又在原址上重新修建🚂🐥起了商业广场。
纵观近代史，新商场炸毁重建的事，可能仅🄳🁫🈬此一例。
此种做法，实在令人不解。
记得当时杂志有一篇文章说过这个事，引用某😶🅻达集团的话⛺来说，这个商场的“根儿”出了问题。
那么什么是“根儿”？