“这样吧，我刚🈗⚄拿到两个商铺的代理权。你要🌶不先挑一个？”项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟🕫你学买卖老洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房🉢店长，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住🌂房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中👄产权明晰，能够上市交🌂易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要🈗⚄么是房主有钱，🏺🟋🛩根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的阻力很大。🏻
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋🏻房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健🀳🀴🁂、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再🛒🛸好🉢的销售技巧，面对顶级客户时♊🆫，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消♊🆫费诱惑。豪🌶宅、名车、成衣、珠宝、游艇、🈘⚑飞机……
所谓阅尽天下🙙欸片，心中自然无码。见得多，识得广，⛫再高明的销售套路，人家也会一眼看穿🄶。
到了🉢这个阶段，比拼的就只有人脉、口👉碑和信任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房🁥是归哪一家的，🞒📦他不用想，就能脱口而出。